§ 12. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, na terenie oznaczonym symbolem MnU:
1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszej uchwale;
2) dopuszcza się lokalizację:
a) budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
b) lokali usługowych wbudowanych w kondygnacji parteru budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
c) garaży wbudowanych w kondygnacji parteru i kondygnacjach podziemnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
e) dojść, dojazdów i miejsc postojowych,
f) zieleni urządzonej;
3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy:
- maksymalny – 1,50,
- minimalny – 0,05,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 50%,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 30%;
4) ustala się zasady sytuowania i parametry projektowanych budynków:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego wielorodzinnego – nie więcej niż 15,0 m,
c) maksymalna liczba kondygnacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego – trzy kondygnacje nadziemne,
d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 1,0 m nad poziomem terenu,
e) geometria dachu – dachy płaskie lub dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20° – 45°,
f) pokrycie dachów: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego lub grafitowy;
5) ustala się minimalną powierzchnię projektowanej działki budowlanej – 1000 m2.
